SUD DE PAU - Authentique maison en pierre avec gite et grand terrain


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Coup de coeur

Maison 260 m² - 10 Pièces - Pau 720 000


Description de l'offre Ref 0209


Au coeur d'un village animé avec commodités: maison en pierres de 1900, offrant un cadre charmant et authentique. Au rez-de-chaussée, cuisine équipée neuve avec pierres et charpente apparentes, un double séjour avec poele à bois et très belle lumnosité, un bureau. Le premier étage accueille une suite parentale comprenant une vaste chambre avec accès à une terrasse, un grand dressing équipé, WC provatif et salled de bains. Deux autres chambres sont également présentes à ce niveau, avec une autre salle d'eau. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et accès à une toit-terrasse, idéale pour profiter des vues panoramiques sur le village et les Pyrénées. La propriété comprend également un gîte attenant, disposant d'une entrée indépendante, une chambre, une salle d'eau, WC, séjour avec cheminée et coin cuisine. Dépendance avec buanderie et espaces ateliers (possiblité d'amenagement ou conversion en garage).  Un terrain très généreux, cloturé et arboré de 2500m2 entoure la maison. Il est agrémenté d'une gloriette et d'une piscine avec une terrasse en bois. Tout est réuni pour cette opportunité rare, sans travaux à prévoir.` Honoraires charge vendeur. Consommation d'énergie annuelle estimée entre 2410€ et 3330€ p/ a (année 2021). Etat des risques disponible.  

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 410 € et 3 330 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 64000


Surface habitable (m²) 260 m²


surface terrain 2 516 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 3


Vue Jardin & Pyrénées


Nb de salle de bains 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Année de construction 1900


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 720 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 3 000 €


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