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Une occasion exceptionnelle se présente avec cette vaste propriété de caractère, située à seulement 10 minutes du centre-ville de Pau. Récemment rénovée avec raffinement, la maison principale s'étend sur 300 m2 et offre une somptueuse pièce à vivre de 90 m2 comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine équipée. Les fenêtres à double hauteur et les grandes baies vitrées cintrées ajoutent une touche d'élégance. Au premier étage, deux belles chambres, une salle de bains, une mezzanine et un bureau offrent un espace confortable. Le deuxième étage propose deux grandes chambres spacieuses. Ancienne propriété agricole, ce bien est également pourvu de plus de 200 m2 de dépendances, incluant des granges, deux box à chevaux et un abri pour voiture. Le terrain de 1,8 hectare offre une vue panoramique sur les Pyrénées et la campagne vallonnée. Près de la maison, une grande terrasse avec pelouse et un bassin ajoutent une dimension agréable à l'environnement proche. Plus loin, les prés et les espaces boisés se prêtent parfaitement à des activités rurales ou à l'élevage d'animaux. Un cadre de vie exceptionnel et d'une beauté incomparable, à quelques pas de la ville, qui mérite d'être découvert sur place. Honoraires charge vendeur. Consommation d'énergie estimée entre 1388€ et 1878€ p/a (année 2021). Etat des risques disponible.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 388 € et 1 878 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 64000
Surface habitable (m²) 300 m²
surface terrain 1,89 ha
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Vue Pyrénées
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition SUD-EST
Année de construction 1750
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 1 496 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 3 000 €
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