REBENACQ - EXCLUSIVITE - Maison de village en pierre


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Maison 130 m² - 5 Pièces - Rébénacq 159 000


Description de l'offre Ref 0197.


Dans ce joli village authentique avec commodités, situé dans la Vallée d'Ossau, entre Pau et les Pyrénées, charmante maison en pierre à rénover. A 45 minutes des stations de ski, de l'Espagne et à une heure de l'Océan Atlantique, elle se positionne parfaitement pour une réseidence principale ou un projet touristique. Au rez-de-chaussée on trouve une pièce à vivre de 35m2 avec coin cuisine et une deuxième pièce, les deux pouvant être décloisonné. Salle de bains & WC. Au 1er étage; 2 chambres + une grande pièce de 29m2 pouvant être divisée. Au 2ème étage; grenier. En dépendances on bénéficie d'une traditionnelle galerie Béarnaise (balcon), d'un garage (16m2), d'une grange (25m2) et d'une cave. Un petit jardin (envrion 200m2), au bord d'un ruisseau, entoure la maison. Un grand pré de 3700m2 se trouve en face (de l'autre côté de la rue). Belle opportunité. Honoraires charge vendeur. Etat des risques disponible. Consommation d'énergie annuelle estimée entre 1740€ et 2410€.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 740 € et 2 410 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 64260


Surface habitable (m²) 130 m²


surface terrain 4 050 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Vue Ruisseau


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage Granules


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 1900


Terrain piscinable NON


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 159 000 €


Taxe foncière annuelle 228 €


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