COTEAUX NORD DE PAU - Très belle maison en excellent état


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Coup de coeur

Maison 300 m² - 7 Pièces - Pau 745 000


Description de l'offre Ref 0223


Environnement calme en pleine nature, à seulement 10 minutes de Pau pour cette grande maison en excellent état. Entièrement rénovée sur les 10 dernières années cette villa bénéficie d'un vaste rez-de-chaussée comprenant; entrée, superbe séjour triple avec bibliothèque et cheminée insert, spacieuse cuisine équipée avec coin repas, buanderie-lingerie, chambre principale avec sa salle d'eau privative, grand dressing, 2 autres chambres, salle de bains familiale, 2 WC. Au 1er étage; généreuse mezzanine, WC, chambre d'invités avec salle d'eau privative, salle de jeux (ou 5ème chambre) de 44m2 pouvant être divisée en plusieurs pièces si besoin. Des améliorations telles que le double vitrage, une climatisation et une cheminée insert ont permis l'obtention d'une bonne note de performance énergétique. Au sous-sol; un garage, atelier et cave. En dépendances; double abri voiture & cuisine d'été. L'ensemble est entouré d'un magnifique terrain arboré de plus de 1,1 hectares. Une très jolie vue Pyrénées serait possible en élaguant des arbres appartenant à la propriété. Belle oppportunité pour poser vos valises. Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 940 € et 2 690 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 64000


Surface habitable (m²) 300 m²


surface terrain 1,16 ha


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue Jardin, vue Pyrénées possible


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Autre, Climatisation


Type de chauffage Cheminée, Autre, Air pulsé


Format de chauffage AUTRE, AUTRE, AUTRE


Terrasse OUI


Nombre de garage 3


Exposition SUD


Année de construction 1979


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 745 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 113 €


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