10 MINUTES A PIED DES HALLES - Superbe loft avec patio et places de parking


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Appartement 175 m² - 5 Pièces - Pau 550 000


Description de l'offre Ref 0229


À seulement 10 minutes à pied des Halles, loft d'exception de 175m2 avec joli patio situé dans un cadre calme et intime à deux pas du centre-ville. Crée en 2014 l'espace a été intelligemment conçu et soigneusement aménagé pour offrir confort et modernité. Le rez-de-chaussée, vaste et lumineux, se compose d'un spacieux séjour, et d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. Cette pièce à vivre s'ouvre sur le patio verdoyant aménagé avec goût, incluant un mur d’eau pour une ambiance relaxante. Une spacieuse suite parentale, avec dressing et salle d’eau, une buanderie et un WC complètent ce niveau. À l’étage, une superbe mezzanine baignée de lumière propose un espace bureau, et donne accès à deux autres chambres, ainsi qu’à une salle de bain. En annexes; 2 places de parking couvertes et sécurisées, grande cave. Ce bien bénéficie d'une excellente classification en performance énergétique (B) et profte d'une climatisation reversible. Charges de copropriété raisonnables et immeuble sécurisé.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 010 € et 1 410 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 64000


Surface habitable (m²) 175 m²


Surface loi Carrez (m²) 175,62 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue Terrasse


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Cave OUI


Exposition EST


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 1 074 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 550 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 90 €


Taxe foncière annuelle 1 976 €


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