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EXCLUSIVITÉ - Un emplacement digne des rêves pour une maison exceptionnelle – Vue panoramique sur les Pyrénées avec le Pic d'Ossau au centre, calme et nature, cette villa d'architecte occupe un emplacement de premier choix à seulement 5 minutes de Pau. Dès l’entrée, avec une élégante double porte en bois massif, on enchaîne sur la sublime pièce principale avec baies vitrées sur plus de 10 mètres, permettant un panorama sur le paysage grandiose des montagnes. Une grande cuisine (avec arrière-cuisine), toujours avec vue, donne accès à une très grande terrasse couverte, idéale pour les repas à l'extérieur. Sur le même niveau, un grand bureau très lumineux et une généreuse chambre parentale avec sa salle de bains privative, 2 WC et vestiaire. Sur l'autre niveau, qui peut être dédié aux enfants et aux invités : 3 belles chambres avec placards, 2 salles d'eau, pièce de jeux (ou 5ème chambre) pouvant même être aménagée en studio indépendant. Buanderie, atelier et cave à vins. Grand abri voiture pour les véhicules, 3 places couvertes et beaucoup d'autres sur l'allée goudronnée. À l’extérieur, le décor est tout simplement enchanteur : 1,6 hectare de nature préservée, avec jardin paysager, terrasses fleuries, et une partie boisée limitant l’entretien sans rien céder au charme bucolique. La vue s’invite dans chaque recoin. Un bien aussi rare qu’exceptionnel, à vivre comme un privilège.Un véritable coup de cœur – une seule visite suffira. Honoraires charge vendeur. État des risques disponible. Consommation annuelle estimée entre...
Code postal 64110
Surface habitable (m²) 260 m²
surface terrain 1,66 ha
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Vue Pyrénées panoramique
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de parking 2
Exposition SUD
Année de construction 2000
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 1 295 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 4 457 €
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