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Dans un environnement résidentiel calme et très recherché, à moins de 10 minutes de Pau, cette charmante maison offre une belle harmonie entre espace, confort et fonctionnalité. Dès l’entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La pièce de vie, extrèmement lumineuse, s’ouvre largement sur le jardin et la piscine. Salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte forment un espace convivial avec cheminée et parquet en chêne au sol. La chambre parentale en rez-de-chaussée, avec salle d'eau attenante, permet une vie de plain-pied, tandis que l’étage propose trois chambres confortables et une salle de bains familiale, laissant à chacun son espace. À l’extérieur, le jardin arboré bénéficie d'une piscine et une agréable terrasse. Un lieu pensé pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou tout simplement se détendre. Un grand garage double et de nombreux rangements complètent l’ensemble. Cette maison est parfaitement adaptée à une vie de famille avec accès rapide aux écoles, aux grandes entreprises du secteur, aux commodités et au centre-ville de Pau. Honoraires charge vendeur. Etat des risques disponible. Conso. énergie annuelle estimée entre 1252€ et 1694€.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 252 € et 1 694 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 64320
Surface habitable (m²) 165 m²
surface terrain 1 060 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin, aperçu Pyrénées
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 2
Exposition SUD
Année de construction 1990
Copropriété NON
Prix de vente 567 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 972 €
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