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Dans un environnement bucolique et en position dominante, cette maison de caractère datant de 1890 offre environ 130 m² habitables en bon état général. On y découvre un vaste séjour traversant de 40 m², chaleureux et authentique avec sa cheminée, ses poutres apparentes et son bel escalier ancien. La grande cuisine, lumineuse et conviviale, dispose d’un coin repas et s’ouvre sur une terrasse ensoleillée avec vue dégagée sur la campagne. L’espace nuit propose 4 chambres, deux salles d’eau et deux WC. En demi sous-sol on trouve une buanderie et une pièce de 30 m², facilement aménageable selon vos besoins. De l’autre côté de la cour, une grange de 62 m² offre un beau potentiel de dépendance ou d’atelier. Un peu plus loin, un bâtiment en pierre à rénover entièrement bénéficie déjà d’un certificat d’urbanisme (CU) permettant un projet d’habitation indépendant, avec possibilité de division cadastrale. Le terrain de 1,77 hectare, en partie pentu, conviendra idéalement pour accueillir des chevaux ou d’autres animaux. Honoraires charge vendeur. Conso. énergie annuelle estimée entre 4735€ et 6407€.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 735 € et 6 407 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 64510
Surface habitable (m²) 130 m²
surface terrain 1,78 ha
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Campagne et coteaux
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Bois
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Central, AUTRE
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition SUD
Année de construction 1900
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 346 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 981 €
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