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Emplacement rêvé, maison d’exception. Spacieuse villa d’architecte avec piscine à débordement et vue panoramique sur les Pyrénées. Située dans un quartier résidentiel calme et très prisé, cette propriété offre une qualité de vie rare. La pièce de vie principale, baignée de lumière et ouverte sur les terrasses, déploie plus de 100 m² avec salon cheminée, salon télévision et cuisine contemporaine avec espace repas. Un vaste bureau aménagé avec bibliothèque profite lui aussi de la vue imprenable. Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres dont une suite parentale, ainsi que 3 salles d’eau et 4 WC. Une buanderie et une cave à vins complètent l’ensemble.Entièrement rénovée ces dernières années, elle conjugue élégance et confort moderne. À l’extérieur, un terrain paysager de 1 246 m² propose plusieurs espaces de détente, dont un salon extérieur avec braséro, tandis que la piscine à débordement s’ouvre sur le spectacle des montagnes. Annexes : abri voiture, atelier et espace de stockage. Une opportunité rare sur le marché. Honoraires charge vendeur. Etat des risques disponible. Cons. annuelle d'énergie estimée entre 3479€ et 4707€.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 479 € et 4 707 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 64000
Surface habitable (m²) 282 m²
surface terrain 1 246 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 3
Vue Pyrénées
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1975
Copropriété NON
Prix de vente 1 260 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 3 562 €
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