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Nouveauté chez Victoria Hayden Homes, cette maison rare et joliment rénovée se situe dans un secteur résidentiel calme de Billère, à proximité des écoles, des commerces et de toutes commodités. Offrant une configuration familiale très fonctionnelle, elle bénéficie également d’un studio indépendant avec accès privatif, ce qui en fait une maison particulièrement polyvalente. Avec 163 m² habitables, studio inclus, la maison est prête à habiter sans travaux — ou peut facilement être adaptée à l’évolution des besoins d’une famille. Quelques aménagements simples permettraient de passer de la configuration actuelle de 3 chambres à une confortable maison familiale de 5 chambres. Rez-de-chaussée - Une entrée spacieuse dessert un espace pouvant faire office de salle de jeux ou de bureau, puis s’ouvre un open-space séjour-cuisine-coin repas. Baignée de lumière naturelle, cette pièce dispose de trois grandes portes-fenêtres donnant sur la terrasse Sud. Un espace cuisine d’été prolonge naturellement l’espace de vie aux beaux jours. Premier étage - À l’étage, un second espace de travail, deuxchambres enfants, une salle de bains familiale moderne, ainsi qu’une superbe suite parentale, avec chambre, dressing et salle de bains privative. Cette suite pourrait facilement être reconfigurée en deux grandes chambres, si besoin. Sous-sol - Grand garage, atelier, buanderie et rangements. Espace supplémentaire - Un studio indépendant de 20 m² avec son propre accès privé et une salle d’eau — idéal pour recevoir, pour un adolescent, un bureau, ou pour de la location. Extérieurs & copropriété - La maison profite d’une piscine privée, d’un jardin et d’espaces extérieurs, à l’usage exclusif de ce lot. Bien que le bien fasse partie d’une copropriété, le quotidien y est totalement indépendant. Les deux lots sont gérés par un syndicat bénévole avec des charges faibles d’environ 550 € / an. Les seuls éléments communs sont l’escalier d’accès au garage et l’allée. Une maison offrant un tel niveau d’espace, de flexibilité et un emplacement comme celui-ci à Billère est une opportunité rare.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 557 € et 3 459 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 64140
Surface habitable (m²) 163 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue Jardin
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1975
Copropriété OUI
nombre de lots 2
Quote Part annuelle des charges 550 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 349 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 45,83 €
Taxe foncière annuelle 2 500 €
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