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Lescar historique – à proximité de Pau Située au cœur du centre historique de Lescar, cette belle propriété béarnaise développe environ 220 m² habitables, complétés par une annexe entièrement rénovée et modulable d’environ 120 m². La maison principale comprend cinq pièces actuellement aménagées en chambres et bureaux, un escalier central typique de l’architecture béarnaise traditionnelle, une cuisine ouverte ainsi que de généreux espaces de réception. L’agencement est fonctionnel et équilibré, adapté aussi bien à une vie familiale qu’à un usage mixte. L’annexe attenante, entièrement aménagée et dotée de poutres apparentes ainsi que d’une belle hauteur sous plafond, offre un vaste espace pouvant accueillir une salle de réception, un atelier, des bureaux professionnels ou une activité d’accueil. Activité commerciale établie La propriété a précédemment accueilli un salon de thé reconnu et apprécié, démontrant la pertinence de sa configuration et de son emplacement pour une activité recevant du public. Deux grandes terrasses extérieures viennent compléter l’ensemble et offrent un espace supplémentaire exploitable pour une activité professionnelle ou de restauration légère. Les commerces de proximité, établissements scolaires et services médicaux sont accessibles à pied. Les accès autoroutiers se situent à quelques minutes, l’aéroport de Pau à environ 10 minutes et la gare à moins de 20 minutes. Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir une propriété de caractère dans un cadre historique, offrant une utilisation immédiate et une réelle flexibilité, sans les contraintes d’échelle ni les travaux importants d’un domaine plus vaste.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 081 € et 5 521 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 64230
Surface habitable (m²) 220 m²
surface terrain 430 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de parking 2
Exposition NORD-EST
Année de construction 1914
Terrain arboré NON
Copropriété NON
Prix de vente 485 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 473 €
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