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Au fond d’une impasse, dans le joli village animé de Sauvagnon, superbe villa contemporaine de grande qualité offrant une vue sur les Pyrénées. Construite en 2019 avec un soin particulier porté aux matériaux et aux finitions, cette maison permet de s’installer immédiatement, sans travaux. Toiture en ardoises naturelles, sols en parquet chêne, excellente performance énergétique et prestations soignées lui confèrent un standing moderne rare qui la démarque. Au rez-de-chaussée, un plan fluide et très agréable à vivre comprend un vaste séjour de 50 m² ouvert sur le jardin par de larges baies vitrées, une cuisine ouverte entièrement équipée avec coin repas, un cellier-buanderie faisant la liaison avec le garage, ainsi qu’une chambre avec dressing et salle d’eau avec WC. À l’étage, une mezzanine avec espace bureau, quatre belles chambres avec placards, une salle d’eau et des WC. Les extérieurs sont particulièrement agréables : une belle piscine entourée de plages carrelées, une terrasse couverte idéale pour les repas d’été et une grande partie en pelouse offrant un bel espace pour jeux et jardinage. Le terrain est entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique. Une maison offrant toutes les conditions d’une vie confortable et paisible, dans un environnement calme et recherché.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 777 € et 1 051 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 64230
Surface habitable (m²) 162 m²
surface terrain 1 262 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue Pyrénées
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Copropriété NON
Prix de vente 565 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 553 €
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