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Sur les coteaux, dans un environnement paisible à moins de 20 minutes de Pau, cet ensemble de caractère se compose d’une maison principale rénovée, d’une dépendance aménagée en gîte et d’un vaste hangar avec atelier, le tout sur un magnifique terrain arboré d’environ 1,7 hectare. La maison principale, datant de la fin du XVIIIe siècle, développe de beaux volumes et a été entièrement rénovée dans un esprit respectueux de son caractère, tout en intégrant le confort actuel. Elle propose plusieurs chambres, chacune avec sa salle d’eau, dont une suite indépendante permettant d’accueillir famille ou invités en toute autonomie. Le cœur de la maison s’organise autour d’une vaste pièce de vie ouverte sur l’extérieur, pensée pour recevoir et partager : espace repas, salon, coin plus convivial… une atmosphère chaleureuse et vivante, qui s’adapte aussi bien au quotidien qu’aux moments entre amis. Un grand bureau lumineux complète le rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail ou une activité, et pouvant également évoluer selon les besoins. À l’extérieur, plusieurs terrasses prolongent naturellement les espaces de vie, dont une belle terrasse en bois en position dominante, accessible depuis la cuisine, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Un espace plus intime accueille un jacuzzi, invitant à la détente. Le terrain, d’environ 1,7 hectare, se compose de différentes ambiances, entre zones arborées et espaces plus ouverts, avec de nombreux arbres fruitiers. La dépendance, aujourd’hui exploitée en gîte, constitue un véritable atout pour accueillir ou développer une activité complémentaire. Enfin, un vaste hangar avec atelier offre de nombreuses possibilités : stockage, activité artisanale ou projets à imaginer. Un ensemble complet et évolutif, dans un cadre naturel recherché, à proximité immédiate de Pau.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 656 € et 4 946 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 64000
Surface habitable (m²) 300 m²
surface terrain 1,70 ha
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Vue Coteaux & campagne
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 5
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul, Climatisation, Autre
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé, Poêle
Format de chauffage Central, Central, AUTRE
Nombre de garage 2
Exposition SUD
Année de construction 1796
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 699 000 €
Taxe foncière annuelle 2 054 €
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