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Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Biarritz, à moins de 200 pas du front de mer, découvrez ce bien unique de 73 m², niché au sein d’un remarquable bâtiment historique en pierre, reconnaissable à sa tourelle emblématique et bénéficiant d’un accès privilégié à la plage ainsi qu’aux célèbres spots de surf de la côte basque. Anciennes écuries du bâtiment, ce bien a été acquis par le propriétaire actuel en 1989 et a bénéficié d’une restauration complète et soignée, préservant son authenticité tout en créant un espace chaleureux, fonctionnel et particulièrement polyvalent. L’un de ses principaux atouts réside dans sa flexibilité d’utilisation. Au-delà de son potentiel en tant que résidence principale, pied-à-terre de prestige ou résidence secondaire familiale, ce bien offre également une opportunité rare pour une activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Son adresse prestigieuse, sa visibilité et son accessibilité en font un emplacement particulièrement attractif pour un cabinet médical, un cabinet comptable, une profession libérale, une agence de conseil, un cabinet d’architecte, un espace de bien-être ou toute autre activité recevant du public souhaitant s’implanter dans l’un des secteurs les plus prisés de Biarritz. Dès l’entrée, le caractère du lieu se révèle immédiatement. Les magnifiques murs en pierre apparente s’associent harmonieusement à des finitions plus contemporaines, créant une atmosphère à la fois authentique, élégante et accueillante. Le salon, spacieux et lumineux, bénéficie de vues mer ainsi que d’une belle hauteur sous plafond, offrant un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente comme à la réception. Le bien propose actuellement : • 1 chambre principale• 3 espaces nuit aménagés en mezzanine• Une capacité d’accueil confortable jusqu’à 8 personnes• 1 salle de bain• 1 salle d’eau Que vous recherchiez une résidence de caractère à quelques pas de l’océan, une résidence secondaire facile à entretenir ou une adresse professionnelle prestigieuse au cœur de Biarritz, ce bien représente une opportunité particulièrement rare. À ce niveau de prix, il est exceptionnel de trouver à Biarritz une telle combinaison de superficie, de cachet architectural, de capacité d’accueil, de potentiel professionnel et de proximité immédiate avec la plage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Code postal 64200
Surface habitable (m²) 72 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Copropriété OUI
Lot n° 30, 31, 32
nombre de lots 25
Quote Part annuelle des charges 1 200 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €
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