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À seulement 8 minutes de Pau, de TotalEnergies et 14 minutes de Safran, dans un environnement résidentiel calme et agréable, cette villa construite en 2013 offre un cadre de vie confortable, pratique et particulièrement agréable au quotidien. La pièce de vie d’environ 50m² se prolonge naturellement vers une grande cuisine avec îlot central, un cellier attenant et une belle véranda ouverte sur le jardin. Lumineux et convivial, l’ensemble a été pensé pour une circulation fluide et une vraie facilité d’usage. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec deux chambres, un dressing et une spacieuse salle de bains complète. À l’étage, deux grandes chambres profitent d’une jolie vue sur les Pyrénées, accompagnées d’une salle d’eau et de WC indépendants. Les prestations complètent harmonieusement l’ensemble : chauffage au sol, climatisation, double garage et portail automatisés. Le terrain de 1 500 m² accueille également une grande cabane de jardin en dur offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Parfaitement entretenue, lumineuse et facile à vivre, cette maison familiale séduira les acquéreurs en recherche d’un bien confortable, fonctionnel et idéalement situé aux portes de Pau.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 023 € et 1 385 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 64320
Surface habitable (m²) 191 m²
surface terrain 1 500 m²
Surface loi Carrez (m²) 191 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue Pyrénées au 1er étage
Nb de salle de bains 2
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Climatisation, Bois
Type de chauffage Au sol, Air pulsé, Poêle
Format de chauffage Central, AUTRE, AUTRE
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition SUD
Année de construction 2013
Copropriété NON
Prix de vente 556 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 922 €
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