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En éxclusivité - Trespoey - Quartier préféré des Palois, vue imprenable sur les Pyrénées – une opportunité rare !Cette élégante maison d'architecte des années 70, récemment rénovée, allie originalité, luminosité et confort moderne. Avec ses 240 m² au sol (204 m² habitables), elle offre des espaces généreux y compris :Au rez-de-chaussée :Triple pièce à vivre de 62 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine neuve avec coin repas, buanderie. Côté nuit, 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains familiale et un WC indépendant.À l'étage :Un bel espace polyvalent (bureau, bibliothèque, salon TV), une 4? chambre avec salle d'eau privative et une salle de jeux aménagée sous les combles.La rénovation récente, sobre et élégante, s'inspire du design scandinave, apportant un style contemporain tout en sublimant l'architecture atypique de la maison.Extérieurs :Sur une parcelle de 1002 m², profitez d'un jardin paysager et de terrasses orientées plein sud, offrant une vue dégagée sur les Pyrénées, sans vis-à-vis.Dépendances :Un grand garage de 50 m² avec coin atelier complète ce bien d'exception. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1997.00 et 2701.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 997 € et 2 701 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 64000
Surface habitable (m²) 204 m²
surface terrain 1 002 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Balcon NON
Terrasse OUI
Année de construction 1970
Copropriété NON
Quote Part annuelle des charges 0 €
statut du syndic soumis à une procédure de redressement
Prix de vente honoraires TTC inclus 765 000 €
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