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Villa de charme des années 30 dans un quartier résidentiel du Haut de Billère. Avec environ 190 m² habitables, la propriété est actuellement aménagée avec une partie princiaple + 3 appartements. Au rez-de-chaussée, on trouve un studio de 30m², un T2 de 33m² et un T1 bis de 26 m², tous conçus pour la location.Au 1er et 2ème étages, la partie princiaple de la maison offre un double séjour, cuisine, 2 chambres et un bureau, le tout avec une grande terrasse ensoleillée de 70m². Un escalier intérieur laisse la possiblité de relier les appartements du rez-de-chaussée à la partie principale afin de créer plus de chambres et retrouver une seule habitation. Construite sur une parcelle de 1118 m², dont 450 m² constructibles, elle offre un potentiel rare, que ce soit pour un projet de détachement ou pour réinventer ses espaces extérieurs. Très bien située, proche des commodités, cette villa s'adresse aussi bien aux particuliers à la recherche d'une résidence principale qu'aux investisseurs à la recherche d'un bien modulable. Honoraires charge vendeur.Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2530.00 et 3490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 530 € et 3 490 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 64140
Surface habitable (m²) 186 m²
surface terrain 1 118 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 9
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Balcon NON
Terrasse OUI
Année de construction 1930
Copropriété NON
Quote Part annuelle des charges 0 €
statut du syndic soumis à une procédure de redressement
Prix de vente honoraires TTC inclus 380 000 €
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