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Dans un cadre naturel préservé, entre verdure et quiétude, cette superbe maison allie charme traditionnel et confort moderne.Déployée sur 250 m², elle s'ouvre sur une belle entrée et un vaste séjour double baigné de lumière, agrémenté d'une bibliothèque sur mesure, d'une cheminée chaleureuse côté salon et d'un espace salle à manger convivial. La cuisine, spacieuse et parfaitement équipée, est indépendante. La suite parentale, située en rez-de-chaussée, bénéficie d'un dressing et d'une jolie salle d'eau.À l'étage, quatre belles chambres, dont une avec salle de bains privative, une salle de bains familiale et une mezzanine complètent l'espace nuit.Le sous-sol, pensé pour le confort et la praticité, offre une buanderie, une salle de jeux, un atelier, une cave et un garage.Chauffage central par une pompe à chaleurÀ l'extérieur, un parc paysager cloturé de 7 900 m² accueille plusieurs terrasses, une superbe piscine sécurisée, un cabanon de jardin et belles vues sur les coteaux et les Pyrénées.À quelques pas, une parcelle boisée de 6 600 m² offre un véritable écrin de nature, accessible à pied.Un cadre de vie exceptionnel, à seulement 10 minutes de Pau.Honoraires charge vendeur. Etat des risques disponible. Consommation d'énergie estimée entre 2960€ et 4080€ par an (2023).Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 960 € et 4 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 64110
Surface habitable (m²) 253 m²
surface terrain 1,45 ha
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave OUI
Année de construction 1979
Copropriété NON
Quote Part annuelle des charges 0 €
statut du syndic soumis à une procédure de redressement
Prix de vente honoraires TTC inclus 620 000 €
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