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Dans une impasse au calme, au premier rang face aux Pyrénées; venez découvrir cette superbe villa avec pool-house. Développée sur 304m2 habitables au total la propriété est composée d'une belle pièce à vivre avec grandes ouvertures au sud et donnant sur les vastes terrasses, cuisine ouverte, salle de jeux et 2 chambres au RDC, chacune avec pièce d'eau privative. Au 1er étage, 3 chambres et 2 salles d'eau, mezzanine. Le pool-house de 100m2 bénéficie d'une immense baie-vitrée à galandage pour une utilisation "dedans-dehors". On y trouve une grande pièce de réception avec cuisine ouverte, un hammam, salle d'eau-WC et une grande pièce au 1er étage qui donne sur une terrasse panoramique. Le jardin profite de tous comforts; grande piscine, spa 5 places et magnifique vue Pyrénées, le tout sans aucun vis-à-vis. Le devant de la maison est goudronné et sécurisé avec un double abri voiture et un garage fermé. Avec accès rapide aux commodités, écoles, collèges, aéroport et autoroute elle est idéalement placée pour un vie paisible et pratique. Honoraires charge vendeur. Etat des risques disponible sur www.georisques.gouv.fr. Estimation des coûts annuel d'énergie: entre 3620 € et 4898 € par an (année de référence: 2021).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 620 € et 4 898 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 64000
Surface habitable (m²) 304 m²
surface terrain 2 527 m²
Surface loi Carrez (m²) 304 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 2
Vue Pyrénées
Nb de salle de bains 4
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition SUD
Année de construction 2003
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 799 000 €
Taxe foncière annuelle 2 200 €
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